Библиотека знаний

Escrow Law — закон об обязательной защите средств покупателя на этапе строительства.
RERA (Real Estate Regulatory Authority) — государственный орган, регулирующий рынок недвижимости в Дубае.
Default — невыполнение обязательств по контракту (например, просрочка платежа).

SPV (Special Purpose Vehicle) — отдельное юрлицо, созданное для одного конкретного проекта или актива.
DMA (Development Management Agreement) — соглашение между владельцем земли и управляющим девелопером.
Title Deed — титул собственности, юридический документ на объект недвижимости.
Oqood — система предварительной регистрации сделок в DLD для off-plan проектов.
Freehold / Leasehold — полное / долгосрочное владение недвижимостью.

Юридические и финансовые структуры

Риски и защита инвестора

Инвестиционные инструменты

JV (Joint Venture) — совместное предприятие, создаваемое для реализации проекта.
Yield — текущий доход с актива (обычно аренда), выраженный в процентах от стоимости.
IRR (Internal Rate of Return) — внутренняя норма доходности инвестиции за срок проекта.
Off-Plan Property — недвижимость, покупаемая на стадии проектирования / строительства.
Top-up Deal — сделка, где часть суммы оплачивается застройщику напрямую, минуя escrow.

Термины девелопмента

Land Plot (Земельный участок) — зарегистрированный участок земли с назначением (residential, commercial и др.).
Affection Plan в девелопменте (UAE context) — это официальный кадастровый план, предоставляемый земельным департаментом (например, Dubai Land Department)
GFA (Gross Floor Area) — общая площадь объекта по полу (включая все уровни).
Buildup Area / BUA — площадь, разрешённая к застройке, включая балконы и вспомогательные помещения.
NOC (No Objection Certificate) — официальное разрешение от государственных органов (DM, DEWA, RERA и др.).
Completion Certificate — документ, подтверждающий завершение строительства.
Escrow Account — защищённый банковский счёт, на котором хранятся средства покупателей до сдачи проекта.

Библиотека знаний

МЕНЮ

Свяжитесь с нами

Документы