Земля — это базовый актив, не подверженный обесцениванию.
В условиях стремительного роста ОАЭ, особенно Дубая, инвестиции в участки — это не просто владение, а контроль над возможностями: девелопмент, перепродажа, участие в госпрограммах, стратегическое удержание.
В условиях стремительного роста ОАЭ, особенно Дубая, инвестиции в участки — это не просто владение, а контроль над возможностями: девелопмент, перепродажа, участие в госпрограммах, стратегическое удержание.
Нет аналогов по доходности и безопасности
Минимум конкуренции, особенно на стадии входа
Минимум конкуренции, особенно на стадии входа
100% контроль: вы владеете активом, а не его производной
Участие в инфраструктурных трансформациях и новых урбанистических зонах
Участие в инфраструктурных трансформациях и новых урбанистических зонах
Зачем инвестировать в землю в ОАЭ?
Земельные участки
Инвестиции, которые формируют будущее
Кому подходят инвестиции в землю?
Бизнесу
05
под строительство отелей, бизнес-центров, ресторанов, складов, производств
для совместного владения и распределения прибыли
04
Группам инвесторов
как защита и масштабирование капитала
03
Семейным офисам и трастам
для запуска жилых и коммерческих проектов
02
Застройщикам и девелоперам
01
для флиппинга или удержания
Индивидуальным
инвесторам
инвесторам
Как это работает с VIC CAPITAL?
Полное сопровождение проекта, включая маркетинг и продажи
Подбор участков с максимальным потенциалом (ROI / стратегия роста)
Покупка, оформление, лицензии, SPV
Проверка правового статуса и ограничений
06
04
05
Выбор сценария развития: удержание, перепродажа, застройка
03
02
01
Анализ рынка и целей клиента
Назначения участков
- Коммерческиепод бизнес-центры, отели, ритейл, склады, логистику
- Жилыепод виллы, таунхаусы, билдинги (малоэтажная и высотная застройка)
- Смешанные (mixed-use)для создания мультиформатных районов
Локации и тренды
Bukarda
Dubai Islands
Jebel Ali
Al Jadaf
Ras Al Khaimah
Abu-Dabi
- Jebel Ali — логистика, склады, индустриальные кластеры
- Dubai Islands — туристический рай, застройка под премиальные виллы, отели, аппартаменты
- Bukarda — новая жилая/ коммерческая зона с выгодным порогом входа
- Al Jadaf — перспективный район рядом с центром
- Ras Al Khaimah — государственные инициативы по развитию северных эмиратов
- Abu-Dabi (Saadiyat, Yas Island) — земля под арт, резиденции, музейные кластеры
Сценарии доходности
- Флиппинг
(перепродажа через 12–24 мес.)
- ROI до 35–50%
- Работаем с инсайдерской аналитикой, точками роста, подготавливаем актив к продаже
- Девелопмент
- Полный цикл: проектирование, лицензии, подрядчики, продажи
- Доходность — x2–x4 на этапе реализации
- Возможность деления на стадии и привлечение внешнего капитала
- Удержание
(Land banking)
- Стратегическое хранение на 3–5 лет
- Рост стоимости земли 20–30% годовых
- Подходит под JV и налоговое планирование
Почему VIC CAPITAL?
Работаем напрямую с государственными структурами и мастер-девелоперами
Юридическая чистота, прозрачность, аналитика, сопровождение 360°
Не просто продаем землю — мы создаём инвестиционные стратегии
04
03
02
01
Мы знаем, где земля начнёт «работать» через 6, 12 и 24 месяца
